Прочность и надёжность многим представляется само собой разумеющимися качествами, присущими стенам. Но фактически любая стена подвергается множеству разрушающих факторов. В результате их воздействия, разрастающиеся трещины, деформации, понижение несущей способности ведут к тому, что необходима реконструкция стен здания. Строительная компания «КТБ А-Строй» проводит полный комплекс ремонтно-восстановительных работ, возвращающих стеновым конструкциям изначальные свойства.
Работы проводятся после тщательной подготовки. Сюда относится предварительное инженерное обследование, составление проекта. В зависимости от материала, образующего стенную поверхность, выбирается подходящая методика усиления. Реконструкция стен обязательно завершается их оштукатуриванием, выравниванием, а также декоративной отделкой. В нашей компании освоены и внедрены в практику различные технологии восстановления, в том числе инновационные. Наши инженеры и строители оперативно возвратят стенам вашего объекта утраченные технические и эксплуатационные характеристики.
Что ведёт к реконструкции?
Стены в действующем здании находятся под влиянием множества естественных и техногенных факторов. К реконструкции, как правило, приводит следующее:
- ошибки, нарушения, допущенные ещё на проектной стадии;
- давящая статическая нагрузка от размещённого выше массива;
- естественная усадка фундамента и самого сооружения;
- колебания температуры, суточные и сезонные;
- ветровые нагрузки;
- проникновение влаги, растворённых в воде агрессивных реагентов;
- значительные напряжения в армирующих металлических элементах;
- влияние биологических агентов;
- динамические нагрузки, вибрации, имеющие техногенную природу.
Стены в зданиях бывают несущими, самонесущими и внутренними перегородками. От их типа, как и от материала, зависит эффективность применяемой технологии. Если проводится, к примеру, реконструкция наружных стен, процедуры их восстановления будут отличными от реконструкции несущих конструкций. Аналогично, разрушающуюся кирпичную кладку не укрепляют сходным с железобетонной стеной образом.
Содержание работ
Какой ни была бы технология, типы работы остаются общими. Любая реконструкция стеновых конструкций включает хотя бы один из следующих четырёх видов работ, либо объединяет некоторые из них:
- гидроизоляция или выстраивание защиты от грунтовых и паводковых вод: может проводиться методами инъекций или быть мастичной, обмазочной или гидрофобной, в зависимости от приемлемого метода;
- усиление или установка дополнительных укрепляющих стены строительных материалов, которыми могут быть бетонные, металлические, железобетонные обоймы, поддерживающие структуры из стали, либо современные композитные материалы, например, углеродное волокно;
- замена стен – эта часть работ проводится только в случае экономической нецелесообразности первых двух и бывает частичной либо полной;
- термоизоляция, как дополнительная завершающая реконструкцию процедура, носит скорее защитный, чем восстанавливающий характер – стройматериалы (пенопласт, минеральную вату, пенополистрол) наносят с целью утепления фасада, внутренних помещений здания.
Реконструкция кирпичных стен
Перед началом работ проводят обычный осмотр, за которым следуют проверочные замеры. Измеряется размеры трещин, толщина швов кладки, углы, на которые кладка отклоняется от плоскости стены, а также от вертикального и горизонтального направлений в пределах ее плоскости.
Чтобы найти причины деформаций, измеряются динамика разрушения кирпича по временной шкале. Самым частым фактором становится просадка фундамента, грунтов или какой-то части сооружения. Если выявить и устранить эти особенности – деформация в будущем не возникнет.
При обследовании объектов Москвы, Московской области специалисты «КТБ А-Строй» уделяют внимание анализу составу высолов. Забираются пробы с четырех точек, расположенных на значительном расстоянии. Они относятся в лабораторию для тщательного исследования химического состава. По ряду характерных признаков иногда констатируется аварийное состояние кладки.
Реконструкция наружных стен начинается с подготовки поверхности. Может проводиться механическая, а также химическая чистка. В первом случае мы применяем скарпель, зубило, молоток, зачищаем фасад наждачной бумагой либо применяем шлифовальную машинку. Глубоко въевшаяся сажа, серьезные органические пятна удаляют химическим путем. Однако, метод этот не работает в случае силикатного кирпича. После обработки специальным составами и их смывания, для закрепления результата, на кирпич воздействуют гидрофобным агентом и блокиратором солей. Проводится санирующая обработка фасадной или наружной стены с помощью кистей.
Наступает этап грунтования, затем замазки и затирки швов. Отдельные кирпичи могут по необходимости заменять на новые. Поскольку они выглядят на поверхности инородно, выполняется состаривание новых элементов.
Далее заделываются трещины, методика зависит от их выраженности. В более крупные внедряется раствор с большим размером фракций. Если раскрытие трещины превышает 10 мм, необходимо перекладывать стену. Хотя возможен монтаж поперечный связок, после чего пространство между краями трещин заполняют раствором. Проводятся один из видов работ, указанных в предыдущем разделе. Часто приходится комбинировать их, то есть последовательно проделывать несколько строительных восстановительных операций.
Эксперты в области восстановления
На то, какие виды работ нужно провести, укажет основная причина, вызвавшая повреждения. Она определяется на стадии технического инженерного обследования. Это начальный, но очень важный этап, предваряющий реконструкцию. На основании его результатов проектировщики «КТБ А-Строй» разрабатывают подробный проект реконструкции, составляют смету.
На состояние стеновых поверхностей нужно обращать внимание при арендовании здания. А если ему предстоит пройти через перепланировку, модернизацию, перевод на другие задачи – обратиться в «КТБ А-Строй» за экспертным решением стоит обязательно.
Реконструкция несущих стен – практическая область, в которой специалисты нашей компании наработали большой опыт. Мы успешно завершили много таких проектов в Москве и других регионах страны.
