Зданиям разного назначения может потребоваться перемена главных технико-экономических характеристик. Это выражается в возведении дополнительных этажей, пристройке или перестройке внутренних площадей, изменении высоты постройки. Бывает, владелец хочет переориентировать сооружение под совершенно новые задачи. Мероприятия, которые включает необходимая тогда реконструкция зданий, обязательно подлежат предварительному детальному планированию.
Отметим высокую сложность таких работ. Выполнение реконструкции требует большей деликатности, чем даже новое капитальное строительство. На то есть свои причины: здание неотделимо от окружающей его застройки. Оно не существует «само по себе», а пребывает в тесной инфраструктурной и эстетической связи с другими промышленными или жилыми архитектурными объектами. Работы могут выполняться только при наличии высокой подготовки подрядчика. Ведь реконструкция зданий в Москве, особенно в историческом её центре – всегда весьма долгий и трудоёмкий процесс.
Проектирование реконструкции зданий и сооружений – одна из областей деятельности компании «КТБ А-Строй». К каждому объекту, независимо от его масштаба и назначения, мы подходим очень ответственно и внимательно, тщательно разрабатывая план будущих мероприятий.
Когда требуется проектирование?
Даже кажущиеся на первый взгляд незначительными изменения характеристик здания, требуют серьёзного предварительного проектирования. Проект составляется, если собственник или арендатор наметил такие обновляющие или восстанавливающие мероприятия, как:
Проект реконструкции здания может содержать детально проработанные рекомендации некоторых других мероприятий. К ним относится модернизация фасада, демонтаж, строительство или внесение изменений в структуру оконных, дверных проёмов. Также планируются действия по переоборудованию тамбуров, балконов, лоджий, входных групп. Кроме того, проектирование не обходит стороной такой вопрос, как изменение окружающей здание территории.
Важность проектирования
Итогом деятельности наших проектировщиков становится сметный документ. Когда компания «КТБ А-Строй» готовит смету на реконструкцию важных административных или общественных объектов или расположенных в исторической черте города сооружений, в ней отражается информация о благоустройстве близлежащих территорий, оговариваются возможные улучшения.
Предварительно наши инженеры проводят подробное инженерное обследование объекта. Мы определяем главные технические показатели здания. На основе полученных данных подготавливаем Техническое заключение. Этот документ включает письменные рекомендации, расчёты, а также графические сведения в виде карт, чертежей, схем.
Согласования в инстанциях
Отметим, что проект реконструкции – единственный документ, придающий ей законные основания. Подтверждением для него является только положительное решение государственной экспертизы. Только после этого право утвердить проект получает заказчик.
Компания «КТБ А-Строй» наработала обширную практику составления и успешного согласования таких проектов. Наши проектировщики всегда стараются, чтобы бюджет реконструкции был минимальным. При несогласии контролирующего органа с каким-то пунктом в содержании, требуется внести в документ исправления. Мы анализируем полученные замечания, корректируем согласно сформулированным инстанцией требованиям очень быстро.
Деятельность строительной компании «КТБ А-Строй» в области инженерных обследований лицензирована. У нас имеются все свидетельства на разработку проектных документов.
Давайте сотрудничать!
Принципиальной чертой успешной совместной работы с нашими заказчиками остаётся хорошо отлаженная обратная связь. Дело в том, что мы всегда хотим иметь на руках как можно более исчерпывающие и подробные исходные данные. Это очень важно для проведения инженерного обследования. А, значит, успеха будущей реконструкции. Нам нужно знать всё возможное об объекте, характере и объёме предстоящих на нём работ. Любую информацию мы всегда ждём с нетерпением. Просим присылать нам её в файловом виде.
Окончательная цена за проект зависит от многого. Надо учесть техническое состояние постройки, её размеры, каждое пожелание заказчика. Подготовка коммерческого предложения значительно упростится, если вы нам полностью доверитесь, постоянно будете на связи.
