Здание функционирует несколько лет, и застройщик решает возвести пристройку или дополнительный этаж. Исходные характеристики строения могут не выдержать дополнительной нагрузки. Чтобы перепланировка была качественной и самое главное безопасной нужно предварительно составить проект по реконструкции здания.
Компания «КТБ А-строй» занимается проектированием более 20 лет. За это время мы успели поработать с промышленными и историческими объектами в нескольких городах России. Наши филиалы расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже и Нижнем Новгороде. Компания проектирует план реконструкции здания и проводит полный цикл работ. Наша основная специализация – усиление композитными материалами и укрепление железобетонных конструкций.
Когда требуется проектирование
Небольшая перепланировка или изменение профиля здания существенно влияют на несущие характеристики. Дополнительная нагрузка на фундамент или неправильное перераспределение могут обернуться трещинами и проседанием грунта. Со временем постройка придет в аварийное состояние, может обрушиться. Подготовка плана для реконструкций зданий и сооружений обязательна в следующих случаях:
Реконструкция более трудоемкий процесс, чем возведение постройки с нуля. Здесь требуется деликатность и осторожность. Здание неотделимо от окружающих его объектов. При выполнении работ важно учитывать общую инфраструктуру, стиль района.
Из чего состоит проект
План реконструкции зданий и сооружений – это полный комплекс работ по перепланировке постройки. В него входит модернизация фасада, демонтаж, строительство. Также внесение изменений в расположение и конфигурацию оконных, дверных проемов. Если необходимо наши сотрудники займутся проектом для переоборудования тамбуров, балконов, лоджий и входных групп: крыльца, навеса, пандуса. При подготовке проекта мы делаем макет на компьютере. Чтобы рассчитать, как изменения в постройке скажутся на самом здании, окружающей местности через несколько лет.
Процесс работы
Независимо от типа постройки реконструкция промышленных зданий, жилых домов или памятников культурного наследия проходит в несколько этапов:
- Подача заявления. Вы можете заполнить форму на сайте или связаться с менеджером;
- Исследование объектов, подлежащих перепланировке. Специалисты проводят анализ грунта, оценивают несущую способность здания, основные технические показатели;
- Разработка проекта, составление сметы на основе полученных данных. Сюда входят письменные рекомендации, графические сведения в виде карт, чертежей и схем;
- Подготовка пакета документов: архитектурно-строительные, технологические бумаги, общая пояснительная записка. В итоговом документе, который заказчик получает на руки содержится вся основная информация.
Любые серьезные изменения в конфигурации здания должны быть регламентированы. За получение разрешения отвечают юристы нашей компании.
Согласование в инстанциях
После получения разрешения от уполномоченного органа можно отдавать проект реконструкции на согласование заказчику. Прохождение государственной экспертизы непростой процесс, нужно знать тонкости градостроительного кодекса и подготовить нужный пакет документов. За 20 лет работы компании «КТБ А-Строй» юристы наработали практику составления и согласования таких проектов. При подготовке бумаг мы стараемся, чтобы бюджет был минимальным. Большая часть проектов получает подтверждение с первого раза. Если контролирующий орган не согласен с каким-то пунктом, мы анализируем полученные замечания и вносим правки.
Стоимость проектирования
Расценки на составление плана, сметы, пакета документов перепланировки зависят от объема задач. Средняя стоимость реконструкции здания за 1 м2 в Москве начинается от 19000 руб. Учитывают размер здания, техническое состояние, срочность работ. Мы информируем вас о каждом этапе работы. Наша компания старается учитывать пожелания заказчика. Вы можете присылать предложения вместе с заявкой в текстовом формате.
Почему именно мы
За 20 лет работы мы выработали свой собственный стиль работы. Наша клиентская база увеличивается с каждым годом. Нам доверяют потому что:
- У нас филиалы в основных городах России: Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Воронеж;
- Более 10 бригад профессионалов своего дела. Все сотрудники ежегодно подтверждают и повышают квалификацию;
- Действующая лицензия для всех видов работ, необходимые допуски СРО;
- Обратная связь на всех этапах. Мы информируем, на какой стадии находится проект и вносим поправки, учитывая ваши пожелания;
- Работа с разными видами зданий: от крупных промышленных сооружений до объектов культурного наследия;
- Качественные материалы от проверенных поставщиков и новейшее оборудование;
- Полный цикл строительных работ. Вам не нужно тратить время и искать подрядчика для определенной услуги.
Компания «КТБ А-строй» ответственно подходит к каждому клиенту. Мы используем новые технологии, гарантирующие качественную работу в короткие сроки.
