Пн-Пт - с 9.00 до 18.00

129337, Москва,

Ярославское шоссе д.26,

Заказать звонок

Проект реконструкции здания

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
От 19000 руб
за квадратный метр
Гарантия на любые работы
от трех лет

Зданиям разного назначения может потребоваться перемена главных технико-экономических характеристик. Это выражается в возведении дополнительных этажей, пристройке или перестройке внутренних площадей, изменении высоты постройки. Бывает, владелец хочет переориентировать сооружение под совершенно новые задачи. Мероприятия, которые включает необходимая тогда реконструкция зданий, обязательно подлежат предварительному детальному планированию.

Отметим высокую сложность таких работ. Выполнение реконструкции требует большей деликатности, чем даже новое капитальное строительство. На то есть свои причины: здание неотделимо от окружающей его застройки. Оно не существует «само по себе», а пребывает в тесной инфраструктурной и эстетической связи с другими промышленными или жилыми архитектурными объектами. Работы могут выполняться только при наличии высокой подготовки подрядчика. Ведь реконструкция зданий в Москве, особенно в историческом её центре – всегда весьма долгий и трудоёмкий процесс.

Проектирование реконструкции зданий и сооружений – одна из областей деятельности компании «КТБ А-Строй». К каждому объекту, независимо от его масштаба и назначения, мы подходим очень ответственно и внимательно, тщательно разрабатывая план будущих мероприятий.

Когда требуется проектирование?

Даже кажущиеся на первый взгляд незначительными изменения характеристик здания, требуют серьёзного предварительного проектирования. Проект составляется, если собственник или арендатор наметил такие обновляющие или восстанавливающие мероприятия, как:

Работы над внутренним пространством здания, а именно, переоборудование, реорганизация его помещений;
Внесение изменений в полезную площадь или объём сооружения, то есть создание пристроек, наращивание этажности, возведение либо обновление мансарды;
Увеличение площади цокольного этажа;
Укрепление несущих элементов конструкции здания;
Восстановление повреждённой кирпичной кладки, а также фасадных дефектов, трещин;
Строительство на месте аварийной постройки здания с сохранением внешнего вида её фасада.

Проект реконструкции здания может содержать детально проработанные рекомендации некоторых других мероприятий. К ним относится модернизация фасада, демонтаж, строительство или внесение изменений в структуру оконных, дверных проёмов. Также планируются действия по переоборудованию тамбуров, балконов, лоджий, входных групп. Кроме того, проектирование не обходит стороной такой вопрос, как изменение окружающей здание территории.

Важность проектирования

Итогом деятельности наших проектировщиков становится сметный документ. Когда компания «КТБ А-Строй» готовит смету на реконструкцию важных административных или общественных объектов или расположенных в исторической черте города сооружений, в ней отражается информация о благоустройстве близлежащих территорий, оговариваются возможные улучшения.

Предварительно наши инженеры проводят подробное инженерное обследование объекта. Мы определяем главные технические показатели здания. На основе полученных данных подготавливаем Техническое заключение. Этот документ включает письменные рекомендации, расчёты, а также графические сведения в виде карт, чертежей, схем.   

Согласования в инстанциях

Отметим, что проект реконструкции – единственный документ, придающий ей законные основания. Подтверждением для него является только положительное решение государственной экспертизы. Только после этого право утвердить проект получает заказчик.

Компания «КТБ А-Строй» наработала обширную практику составления и успешного согласования таких проектов. Наши проектировщики всегда стараются, чтобы бюджет реконструкции был минимальным. При несогласии контролирующего органа с каким-то пунктом в содержании, требуется внести в документ исправления. Мы анализируем полученные замечания, корректируем согласно сформулированным инстанцией требованиям очень быстро.

Деятельность строительной компании «КТБ А-Строй» в области инженерных обследований лицензирована. У нас имеются все свидетельства на разработку проектных документов.

Давайте сотрудничать!

Принципиальной чертой успешной совместной работы с нашими заказчиками остаётся хорошо отлаженная обратная связь. Дело в том, что мы всегда хотим иметь на руках как можно более исчерпывающие и подробные исходные данные. Это очень важно для проведения инженерного обследования. А, значит, успеха будущей реконструкции. Нам нужно знать всё возможное об объекте, характере и объёме предстоящих на нём работ. Любую  информацию мы всегда ждём с нетерпением. Просим присылать нам её в файловом виде.

Окончательная цена за проект зависит от многого. Надо учесть техническое состояние постройки, её размеры, каждое пожелание заказчика. Подготовка коммерческого предложения значительно упростится, если вы нам полностью доверитесь, постоянно будете на связи.     

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
Что мы уже сделали
Объекты
Что мы уже сделали
Объекты
Задача —

Перед проектировщиками стояла задача полностью изменить и проработать дизайн-проект, проект по мосту и проект по лифту. Построить антресоль на втором этаже для магазина «Uniqlo», а также изменить дизайн главного лифта во входной группе.

Решение —

Мы построили мост между двумя кровлями. Для него подняли лифт на один этаж выше и сделали ему интересный дизайн из зеркальных панелей на светоотражающем алюминиевом каркасе. Для нужд магазина Adidas, ресторанов Шоколадница и Zafferano прорезали большие проемы в бетонных конструкциях, и после их усилили металлическими конструкциями и углепластиком.

Задача —

В связи с реновацией, нужно было в каждой больнице Дедовска установить оборудование для МРТ-обследований. Здания все ветхие, поэтому требовали дополнительного усиления.

Решение —

МРТ-оборудование весит от 2 до 4 тонн, что в 2 раза увеличило нагрузку на плиты-перекрытия. Мы усилили все перекрытия с помощью углепластиковых холостых и поставили на них огнезащиту.

Задача —

В процессе строительства стадиона проект менялся несколько раз, поэтому требовалось много переделок. Перед нами стояла задача усилить конструкции и перекрытия, прорезать отверстия под инженерные коммуникации.

Решение —

Все конструкции были отлиты без нужных отверстий. Наши проектировщики замоноличивали старые и прорезали новые отверстия под коммуникации. В итоге получилось порядка 1000-2000 отверстий различных размеров: 30/30, 50/50.

Задача —

Тяжелый и сложный проект стоял в запустении более 10 лет. Перед нами стояла задача разработать проектные решения по усилению конструкции.

Решение —

Наша команда усилила плиты, перекрытия и ригеля. Мы восстановили все многопустотные плиты и вернули им прежнюю жесткость. Повысили несущую способность конструкции с помощью углепластика. Усилили балконы металлическими каркасами.

Задача —

Перед нашей командой стояла задача восстановить бетонную конструкцию коттеджа. При этом все инженерные коммуникации были смонтированы, что осложняло процесс реконструкции.

Решение —

Мы сделали проект на усиление конструкции из углепластика. Установили алюминиевые металлические конструкции, а также восстановили провисшую бетонную конструкцию и арматуру в балках.

Задача —

Данный объект имеет несколько функциональных назначений: выступает одновременно бизнес-центром, торговым центром и фитнес-клубом. Перед нами стояла задача увеличить нагрузку во всем здании в 3 раза: с 400 кг на м² до 1200 кг на м².

Решение —

Наши проектировщики провели обследование перед работой, разработали проект по усилению. Монолитные балки, плиты-перекрытия и отверстия под инженерные коммуникации усилили углепластиком. На верхнем этаже установили металлические капители с обоймами по колонне. Усилили фундамент на бетонку.

Задача —

При выполнении реконструкции здания, проектировщики увеличили полезную нагрузку на плиту перекрытия в связи со сменой технологических решений.

Решение —

Силами нашего проектного отдела был разработан проект усиления конструкций перекрытия и вновь прорезаемых в плите отверстий и выполнен комплекс СМР по усилению.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправить проект на расчет стоимости бесплатно
Шаг 1 из 2
Назад
Шаг 2 из 2