Обследование строительных конструкций позволяет оценить их текущее состояние. Проводится для обнаружения дефектов и повреждений, определения необходимости ремонта и целесообразности дальнейшей работы объектов в соответствии с целевым назначением. Изыскания выполняются на основе положений действующих ГОСТов и других нормативных документов. Включают комплекс визуальных, инструментальных и аналитических процедур.
«КТБ А-Строй» занимается строительным обследованием зданий и сооружений в Москве и МО. Работы проводят квалифицированные эксперты с применением современного оборудования. Специалисты выполняют комплексные инженерные проверки и лабораторные исследования. По итогам изысканий подготавливают заключение о тех. состоянии с рекомендациями по устранению дефектов, восстановлению исходных характеристик несущих компонентов и здания в целом. Прогнозируют риски снижения эксплуатационных свойств в будущем. Цена услуги определяется до начала выполнения основных работ.
Когда проводится
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений выполняется, когда необходимо:
Кроме этого изыскания проводятся для возобновления незавершенного строительства, оценки последствий пожаров, аварий и других разрушительных явлений.
Комплекс мероприятий
Строительно-техническое обследование, проводимое экспертами «КТБ А-Строй», включает ряд процедур. Повреждения и изношенные участки выявляются в ходе внешнего осмотра, с помощью дефектоскопии георадиолокационным и ультразвуковым методом или мониторинга трещин. Прочностные параметры ж/б и каменных оснований также определяются с помощью нескольких методик. В частности, отрыва со скалыванием, импульсного, ультразвукового воздействия или в лаборатории путем испытания на сжатие полученных образцов.
Специалисты проверяют состояние защитного покрытия бетона, определяют прочностные характеристики стальных компонентов. Делают проверочные расчеты конструкций в линейной и нелинейной постановке, выполняют геологические изыскания и другие мероприятия.
Порядок проведения
Экспертиза строительных конструкций проходит с учетом действующих стандартов в несколько этапов. В ходе подготовки эксперты изучают техническую документацию, планы этажей, схемы инженерных сетей, отчеты и заключения ранее проводившихся изысканий. Собирают информацию о месторасположении подземных объектов, наличии опасных факторов вблизи здания, а также санитарных и природоохранных зон.
По итогам изысканий специалисты анализируют конструктивные и расчетные схемы. Изучают материалы, из которых сделаны элементы. Проверяют их прочностные, несущие свойства, степень воздействия на объект внешних факторов. По завершении подготавливают программу технического обследования строительных конструкций.
Визуальный осмотр
Второй этап – внешний осмотр объекта, включающий в себя:
- Проверку соответствия текущего состояния здания разрешительной документации.
- Дефектоскопию сооружений с фиксацией поврежденных участков.
- Предварительную оценку состояния постройки с учетом выявленных дефектов.
По итогам визуального контроля строительных конструкций вносятся корректировки в следующий этап изысканий. Например, о необходимости дополнительных проверок вследствие выявления нехарактерных дефектов и других явлений.
Инструментальное обследование
На этапе уточняются результаты внешнего осмотра и определяются новые данные. Порядок и объем работ зависит от специфики обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Перечень мероприятий:
- Обмерные работы – замеры параметров объекта и отдельных элементов для выявления отклонений от проектной документации.
- Вскрытие оснований и других несущих элементов для проверочных расчетов на фактические и планируемые нагрузки.
- Отбор кернов для лабораторных исследований.
- Проверка качества кладки и геометрии несущих элементов.
- Определение прочности ж/б и каменных конструкций неразрушающими методиками контроля.
- Определение армирования оснований и размера защитного слоя бетона.
- Замеры уровня влажности в несущих сооружениях.
- Выявление степени физического износа и текущего тех. состояния строительных конструкций.
- Проведение лабораторных анализов и испытаний.
Работы выполняются с помощью высокоточного оборудования и специальных приборов. Завершается этап фотофиксацией объекта и составлением карты выявленных дефектов.
Камеральная обработка
Последняя стадия строительно-технического обследования здания предполагает анализ собранных данных. Может включать сбор показателей действующих нагрузок на основания, различные проверочные расчеты, определение состояния несущих элементов, оценку теплотехнических показателей ограждающих конструкций и другие работы.
По итогам изысканий эксперты подготавливают строительно-техническое заключение. В документ вносят результаты всех проверок и испытаний, добавляют обмерочные чертежи, схемы дефектов и другие полученные данные. Делают вывод о текущем состоянии объекта и возможности продолжения эксплуатации. Тех. заключение также может включать проект усиления изношенных элементов и рекомендации по устранению выявленных нарушений.
Заказать оценку техсостояния строительных конструкций и бесплатно вызвать инженера в Москве можно по телефону или через форму обратной связи на сайте. Специалист выедет на место, проведет осмотр, по итогам которого будет установлена стоимость дальнейшей экспертизы.
