К общественным сооружениям относятся постройки административного, торгового, образовательного и спортивного назначения. Их относят к нежилым зданиям. Помимо торговых центров, спортивных комплексов в эту группу также входят офисные сооружения, научные, культурные учреждения. Такие здания часто продают, поэтому меняется целевое назначение. Птицефабрика за несколько месяцев может быть переоборудована в торговый центр, что требует перепланировки и реконструкции здания.
Компания «КТБ А-Строй» проводит строительные работы, реконструкцию зданий более 20 лет. За это время мы закончили около 300 проектов по всей России. Наши филиалы находятся в основных крупных городах: Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Нижний Новгород. В компании работают 10 бригад профессиональных рабочих, ежегодно повышающих квалификацию. У компании есть лицензии и допуски СРО для всех видов работ.
Необходимость реконструкции
Со временем несущие характеристики постройки снижаются, это естественный процесс. В этом случае потребуется реконструкция общественного здания. Ремонт нужен при появлении трещин, сколов, осадке фундамента и грунта под ним. Также работы проводят при перепланировке постройки: возведение дополнительных этажей, мансарды, переоборудование цоколя. Еще одна причина – изменение функционального назначения здания. В таком случае нагрузка существенно увеличивается и может перераспределиться неверно. Требуется усиление фундамента и несущих конструкций.
Какие здания нужно реконструировать
Все постройки со временем нужно проверять на соответствие технических характеристик заявленным. Большинство общественных зданий в небольших городах расположены в старых районах. Таким постройкам несколько десятков лет. Нередко они были переоборудованы и сменили свой функционал. В таком случае важно проводить реконструкция и капитальный ремонт общественных зданий, но не каждый владелец, арендатор будет этим заниматься. Детские сады, учебные, медицинские учреждения, культурные и торговые центры нужно проверять каждый год. Они должны соответствовать нормам и стандартам.
Виды работ
Компания «КТБ А-Строй» занимается ремонтом и перепланировкой зданий общественного назначения. Мы выполняем следующие мероприятия по реконструкции:
Все работы по реконструкции и ремонту общественных зданий выполняются в определенном порядке. Перед началом основного комплекса мероприятий проводится экспертиза.
Инженерное исследование
Экспертиза – первое, чем занимаются наши специалисты, после получении заявки на ремонт. Инженеры выезжают на объект и проводят диагностику. Они определяют, в каком состоянии находится постройка и выдают экспертное заключение. Этот документ крайне важен и необходим для узаконивания реконструкции общественного здания. После экспертизы составляется проектная документация: расчет сметы, чертежи, также готовят необходимые бумаги для утверждения перестройки в надзорном органе. Без этого разрешения приступить к работам нельзя. В дальнейшем все мероприятия проводятся исходя из проектной документации.
Особенности реконструкции общественных зданий
Работа по ремонту построек общественного назначения немного отличается от жилых домов. При создании проекта для первого типа зданий важно определиться с его функцией. Например, нагрузка у литейного цеха и детского сада разная, хотя они относятся к одной группе построек. Также важно рассчитать габариты основных и вспомогательных помещений, пропускную способность. Большое внимание уделяется фасаду. Внешний вид – визитная карточка общественного здания, также такие дома формируют облик города. Многие из них являются объектами культурного наследия, поэтому работы проводятся аккуратно с соблюдением особых стандартов.
Стоимость реконструкции
Итоговая сумма зависит от выбранного комплекса работ. Поэтому цена за ремонт общественного здания за 1 м2 бывает разная.
Учитываются размер здания, техническое состояние, срочность выполнения. Мы информируем вас о каждом этапе работы. Наша компания старается учитывать пожелания заказчика и вносить корректировки.
Почему именно мы
Наша клиентская база увеличивается с каждым годом. Мы работаем с частными лицами и компаниями по всей России. Нам доверяют, потому что:
- У нас филиалы в основных городах России: Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Воронеж;
- Более 10 бригад профессионалов своего дела. Все сотрудники ежегодно подтверждают и повышают квалификацию;
- Действующая лицензия для всех видов работ, необходимые допуски СРО;
- Обратная связь на всех этапах. Мы информируем, на какой стадии находится проект и вносим поправки, учитывая ваши пожелания;
- Работа с разными видами зданий: от крупных промышленных сооружений до объектов культурного наследия;
- Качественные материалы от проверенных поставщиков и новейшее оборудование;
- Полный цикл строительных работ. Вам не нужно тратить время и искать подрядчика для определенной услуги.
Компания «КТБ А-строй» ответственно подходит к каждому клиенту. Мы используем новые технологии, гарантирующие качественную работу в короткие сроки.
