Пн-Пт - с 9.00 до 18.00

129337, Москва,

Ярославское шоссе д.26,

Заказать звонок

Обследование жилых зданий

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
Цена
от 28 000 рублей
Гарантия
от трех лет

К жилым зданиям относятся многоквартирные и частные дома, гостиничные комплексы и общежития. Часто требуется оценить возможность изменить целевое назначение всего сооружения либо каких-то отдельных этажей. Иногда надо убедиться в целесообразности повышения этажности или пристройки дополнительной площади. Такие ситуации увеличивают нагрузку на несущие конструкции, поэтому требуется техническое обследование жилых зданий.

Инженеры строительной компании «КТБ А-Строй» на протяжении нескольких лет проводят в Москве и других регионах страны исследования, определяют текущее состояние сооружений, выявляют необходимость капитального ремонта. Мы с высокой точностью устанавливаем категорию состояния дома, определяем, подлежит он сносу или можно отремонтировать сооружение либо заменить часть его конструкций.

Причины и периодичность

Необходимость выполнить обследование технического состояния жилого дома может возникнуть на стадии строительства. Например, нужна частичная перепланировка помещений. Могут возникнуть другие ситуации:

Возобновление прерванного строительства;
Приобретение в собственность незаконченного объекта;
Более точная оценка рыночной стоимости недвижимости при оформлении договора купли-продажи.

Всё это весомые причины для инженерного исследования.

Обследование жилых зданий, если иметь в виду обязательные проверки, по требованиям ГОСТ проводится не реже одного раза в десять лет. Исключение составляют постройки, возведённые на местности с высоким уровнем влажности, превышающей 7 баллов сейсмической активностью. Периодичность инженерных работ на таком объекте составит один раз в пять лет. Но если сооружение только что введено в эксплуатацию, его необходимо впервые проверить не позже, чем через два года. Если здание уникально, оно планово проверяется по индивидуальному графику.

Кроме обязательных (плановых) обследований «КТБ А-Строй» проводит предупреждающие и добровольные проверки. Такие исследования осуществляются при выявлении явных дефектов или серьёзных повреждений в конструкциях либо по требованию жильцов. Они проводятся вне плана, чтобы предотвратить аварийные ситуации, установить, пригодно ли здание для проживания.

Этапы подготовки и выполнения работ

Техническое обследование жилых помещений и конструкций здания начинается с изучения проектно-сметных документов, которые мы запрашиваем у заказчика. На стадии подготовки составляется план, по которому будут вестись изыскания.

Дальнейшие шаги состоят в следующем:

Визуальное исследование.
На стадии осмотра замеряются, фотографируются и фиксируются видимые глазу дефекты;
Обмерные работы.
Проводятся тщательные обмеры параметров конструкций здания;
Инструментальное обследование.
Точные приборы и оборудование помогает определить прочностные характеристики фундаментов, узлов несущих, параметры инженерных систем – это детальное обследование конструкций жилого дома;
Оценочный этап.
После сверки с нормативами, сооружению присуждается категория технического состояния;
Анализ данных.
А также проведение расчётов, составление графических документов.
Выработка инженерного решения.
Это этап, на котором наши инженеры формулируют практические рекомендации, относящиеся к эксплуатации здания в будущем;
Составление технического заключения.
Оформляется итоговый документ, своего рода подробный отчёт о проведённом обследовании.

Выводы и рекомендации

В итоговой документации специалисты «КТБ А-Строй» подводят итоги комплексных работ. Заключение может предписывать  ремонт или реконструкцию. Тогда оно содержит и достаточные для планирования будущих мероприятий данные. Обследование жилых зданий и сооружений установит категорию состояния, предупредит риски. Мы или гарантируем, что сооружением пользоваться безопасно, или даём подробные рекомендации по мерам, которые надо принять.

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
Что мы уже сделали
Объекты
Что мы уже сделали
Объекты
Задача —

Перед проектировщиками стояла задача полностью изменить и проработать дизайн-проект, проект по мосту и проект по лифту. Построить антресоль на втором этаже для магазина «Uniqlo», а также изменить дизайн главного лифта во входной группе.

Решение —

Мы построили мост между двумя кровлями. Для него подняли лифт на один этаж выше и сделали ему интересный дизайн из зеркальных панелей на светоотражающем алюминиевом каркасе. Для нужд магазина Adidas, ресторанов Шоколадница и Zafferano прорезали большие проемы в бетонных конструкциях, и после их усилили металлическими конструкциями и углепластиком.

Задача —

В связи с реновацией, нужно было в каждой больнице Дедовска установить оборудование для МРТ-обследований. Здания все ветхие, поэтому требовали дополнительного усиления.

Решение —

МРТ-оборудование весит от 2 до 4 тонн, что в 2 раза увеличило нагрузку на плиты-перекрытия. Мы усилили все перекрытия с помощью углепластиковых холостых и поставили на них огнезащиту.

Задача —

В процессе строительства стадиона проект менялся несколько раз, поэтому требовалось много переделок. Перед нами стояла задача усилить конструкции и перекрытия, прорезать отверстия под инженерные коммуникации.

Решение —

Все конструкции были отлиты без нужных отверстий. Наши проектировщики замоноличивали старые и прорезали новые отверстия под коммуникации. В итоге получилось порядка 1000-2000 отверстий различных размеров: 30/30, 50/50.

Задача —

Тяжелый и сложный проект стоял в запустении более 10 лет. Перед нами стояла задача разработать проектные решения по усилению конструкции.

Решение —

Наша команда усилила плиты, перекрытия и ригеля. Мы восстановили все многопустотные плиты и вернули им прежнюю жесткость. Повысили несущую способность конструкции с помощью углепластика. Усилили балконы металлическими каркасами.

Задача —

Перед нашей командой стояла задача восстановить бетонную конструкцию коттеджа. При этом все инженерные коммуникации были смонтированы, что осложняло процесс реконструкции.

Решение —

Мы сделали проект на усиление конструкции из углепластика. Установили алюминиевые металлические конструкции, а также восстановили провисшую бетонную конструкцию и арматуру в балках.

Задача —

Данный объект имеет несколько функциональных назначений: выступает одновременно бизнес-центром, торговым центром и фитнес-клубом. Перед нами стояла задача увеличить нагрузку во всем здании в 3 раза: с 400 кг на м² до 1200 кг на м².

Решение —

Наши проектировщики провели обследование перед работой, разработали проект по усилению. Монолитные балки, плиты-перекрытия и отверстия под инженерные коммуникации усилили углепластиком. На верхнем этаже установили металлические капители с обоймами по колонне. Усилили фундамент на бетонку.

Задача —

При выполнении реконструкции здания, проектировщики увеличили полезную нагрузку на плиту перекрытия в связи со сменой технологических решений.

Решение —

Силами нашего проектного отдела был разработан проект усиления конструкций перекрытия и вновь прорезаемых в плите отверстий и выполнен комплекс СМР по усилению.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправить проект на расчет стоимости бесплатно
Шаг 1 из 2
Назад
Шаг 2 из 2