Пн-Пт - с 9.00 до 18.00

129337, Москва,

Ярославское шоссе д.26,

Заказать звонок

Обследование жилых зданий

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
Цена
от 28 000 рублей
Гарантия
от трех лет

К жилым зданиям относятся многоквартирные и частные дома, гостиничные комплексы и общежития. Часто требуется оценить возможность изменить целевое назначение всего сооружения либо каких-то отдельных этажей. Иногда надо убедиться в целесообразности повышения этажности или пристройки дополнительной площади. Такие ситуации увеличивают нагрузку на несущие конструкции, поэтому требуется техническое обследование жилых зданий.

Инженеры строительной компании «КТБ А-Строй» на протяжении нескольких лет проводят в Москве и других регионах страны исследования, определяют текущее состояние сооружений, выявляют необходимость капитального ремонта. Мы с высокой точностью устанавливаем категорию состояния дома, определяем, подлежит он сносу или можно отремонтировать сооружение либо заменить часть его конструкций.

Причины и периодичность

Необходимость выполнить обследование технического состояния жилого дома может возникнуть на стадии строительства. Например, нужна частичная перепланировка помещений. Могут возникнуть другие ситуации:

Возобновление прерванного строительства;
Приобретение в собственность незаконченного объекта;
Более точная оценка рыночной стоимости недвижимости при оформлении договора купли-продажи.

Всё это весомые причины для инженерного исследования.

Обследование жилых зданий, если иметь в виду обязательные проверки, по требованиям ГОСТ проводится не реже одного раза в десять лет. Исключение составляют постройки, возведённые на местности с высоким уровнем влажности, превышающей 7 баллов сейсмической активностью. Периодичность инженерных работ на таком объекте составит один раз в пять лет. Но если сооружение только что введено в эксплуатацию, его необходимо впервые проверить не позже, чем через два года. Если здание уникально, оно планово проверяется по индивидуальному графику.

Кроме обязательных (плановых) обследований «КТБ А-Строй» проводит предупреждающие и добровольные проверки. Такие исследования осуществляются при выявлении явных дефектов или серьёзных повреждений в конструкциях либо по требованию жильцов. Они проводятся вне плана, чтобы предотвратить аварийные ситуации, установить, пригодно ли здание для проживания.

Этапы подготовки и выполнения работ

Техническое обследование жилых помещений и конструкций здания начинается с изучения проектно-сметных документов, которые мы запрашиваем у заказчика. На стадии подготовки составляется план, по которому будут вестись изыскания.

Дальнейшие шаги состоят в следующем:

Визуальное исследование.
На стадии осмотра замеряются, фотографируются и фиксируются видимые глазу дефекты;
Обмерные работы.
Проводятся тщательные обмеры параметров конструкций здания;
Инструментальное обследование.
Точные приборы и оборудование помогает определить прочностные характеристики фундаментов, узлов несущих, параметры инженерных систем – это детальное обследование конструкций жилого дома;
Оценочный этап.
После сверки с нормативами, сооружению присуждается категория технического состояния;
Анализ данных.
А также проведение расчётов, составление графических документов.
Выработка инженерного решения.
Это этап, на котором наши инженеры формулируют практические рекомендации, относящиеся к эксплуатации здания в будущем;
Составление технического заключения.
Оформляется итоговый документ, своего рода подробный отчёт о проведённом обследовании.

Выводы и рекомендации

В итоговой документации специалисты «КТБ А-Строй» подводят итоги комплексных работ. Заключение может предписывать  ремонт или реконструкцию. Тогда оно содержит и достаточные для планирования будущих мероприятий данные. Обследование жилых зданий и сооружений установит категорию состояния, предупредит риски. Мы или гарантируем, что сооружением пользоваться безопасно, или даём подробные рекомендации по мерам, которые надо принять.

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
Что мы уже сделали
Объекты
Что мы уже сделали
Объекты
Задача —

По результатам проведенного обследования выборочные конструкций сборного железобетонного каркаса производственного здания признаны органично-работоспособными

Решение —

При помощи системы внешнего армирования выполнено усиление железобетонных ферм, плит покрытия, колонн и подкрановых балок системой Fibarm

Задача —

В связи с недобором прочности бетонных конструкций плит перекрытий потребовалось усиление

Решение —

Усиление выполнено при помощи системы внешнего армирования Fibarm

Задача —

В железобетонных стенах 1-го этажа выполнялась прорезка дополнительных проемов

Решение —

Обклейка по периметру отверстий СВА с заходом на конструкцию

Задача —

В связи с изменением полезных нагрузок потребовалось усиление плит перекрытия

Решение —

Усиление было выполнено при помощи системы внешнего армирование Fibarm

Задача —

В связи с недобором прочности бетона фундаментной плиты по результатам обследования потребовалось усиление

Решение —

Путем наклейки СВА Fibarm выполнено усиление верхней растянутой зоны фундаментной плиты

Задача —

В результате устройства новых антресольных этажей потребовалось усиление пилонов отверстий и фундаментов

Решение —

Усиление выполнено при помощи системы внешнего армирования Fiabrm

Задача —

Из-за увеличения полезной нагрузки на перекрытия, несущая способность колонн не обеспечена, требуется выполнить усиление

Решение —

При помощи системы внешнего армирования системой Fibarm выполнены бандажи по круглым и квадратным колоннам в соответствие со схемой наклейки для увеличения несущей способности элементов колонн

Задача —

После пожара, в результате обследования несущих конструкций прочность элементов сборного жб каркаса оказалась сниженной

Решение —

При помощи системы внешнего армирования Fibarm были усилены ребристые плит перекрытий и покрытий, колонны и сборные ригеля

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправить проект на расчет стоимости бесплатно
Шаг 1 из 2
Назад
Шаг 2 из 2