Пн-Пт - с 9.00 до 18.00

129337, Москва,

Ярославское шоссе д.26,

Заказать звонок

Обследование общественных зданий

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
Цена
от 28 000 рублей
Гарантия
от трех лет

Общественными или нежилыми считаются любые сооружения, несущие административную, торговую, образовательную функцию. Офисные помещения, научные, культурные учреждения, спортивные комплексы, тоже причисляют к нежилым объектам. При эксплуатации таких построек проявляются некоторые особенности. Это вероятные полные перепланировки, модернизации с завозом нового оборудования, более частая смена владельцев, которая может приводить к перемене целевого назначения.

Техническое обследование общественных зданий – необходимый инженерный комплекс процедур, предпосылок для которых отыщется довольно много. Строительная компания «КТБ А-Строй» выполняет в Москве, других регионах, полный цикл исследовательских изысканий, определяет категорию технического состояния сооружений. Часто обследование нежилых зданий сводится к мероприятиям по экспертизе состояния их несущих конструкций.

Инженеры нашей компании определят возможности надстройки этажей, расширения полезной площади через пристройку. Наше экспертное заключение разрешит или запретит внесение изменений, предполагаемых при переводе строения на другие функции. Специалисты «КТБ А-Строй» оценят допустимые масштабы, которые может принять капитальный ремонт или реконструкция объекта.

Веские причины, чтобы обследовать

Если планируется переоснащение помещений, подразумевающее размещение тяжёлого оборудования, обследование общественных зданий определит его целесообразность. Таковы требования, ведь появление в помещениях банкоматов, вентилирующих устройств, сейфов или, например, станков увеличивает нагрузки на несущие конструкции сооружения.

На эксплуатационные показатели негативно влияют отступления от проекта строительства, допущенные при его возведении. При узаконивании сооружения или его части в виде пристройки могут отсутствовать проектно-сметные документы. Технической документации на недвижимый объект может не оказаться. Это тоже весомые причины, чтобы провести техническое обследование общественных зданий, получить на руки столь нужное заключение.

«КТБ А-Строй» также оказывает услуги по оценке состояния объектов нежилого фонда при возникновении следующих ситуаций:

  • после пожаров, аварий, стихийных бедствий;
  • сразу после введения в эксплуатацию;
  • при возведении вблизи сооружения новых объектов, влияющих на несущие способности, мы тоже определяем способность его конструкций выдерживать повышенные нагрузки;
  • при возобновлении прерванное строительство;
  • если предстоит капитальный ремонт или реконструкция, мы тоже окажем вам услуги.

Кроме обязательных (плановых) обследований «КТБ А-Строй» проводит предупреждающие и добровольные проверки. Такие исследования осуществляются при выявлении явных дефектов или серьёзных повреждений в конструкциях либо по требованию жильцов. Они проводятся вне плана, чтобы предотвратить аварийные ситуации, установить, пригодно ли здание для проживания.

Действия, которые мы предпринимаем

Сначала изучается и подвергается анализу вся документация, имеющаяся у заказчика. Проведению точных замеров, измерений с помощью инструментов и предшествует визуальное обследование нежилых зданий. Мы устанавливаем выраженность каждого обнаруженного дефекта, фотографируем его, заносим данные в протокол исследований. Затем определяем зоны выработок, откапывания шурфов.

Детальное техническое обследование общественных зданий ведётся согласно плану, намеченному в ходе визуальных изысканий. Как правило, оно включает:

Обмеры геометрии конструктивных элементов, проверку соосности, вертикальности стен, колонн;
Забор проб строительных материалов;
Отрывание шурфов и забор грунтовых образцов на лабораторный анализ;
Определение характеристик грунтов оснований, расчётного сопротивления;
Выявление причин, по которым возникли дефекты;
Высчитывание фактических нагрузок, проведение точных поверочных расчётов с применением компьютерных программ.

Собранные на этом этапе сведения подвергаются анализу. Необходимо сделать верные выводы, дать правильные указания. Именно ради них проводилось обследование общественных зданий.

Техническое заключение

Этот основной резюмирующий документ, выдаваемый компанией «КТБ А-Строй» по результатам проведённых работ, содержит массу информации. Но он содержит самые важные для заказчика выводы, касающиеся возможности и условий проведения модернизации или переоборудования. Заключение станет ключом к взаимоотношению с подрядчиками. Ведь здесь на понятном им языке изложены требования, рекомендации к предстоящему капитальному ремонту или реконструкции.

Вызвать инженера на объект Бесплатно!
Что мы уже сделали
Объекты
Что мы уже сделали
Объекты
Задача —

Перед проектировщиками стояла задача полностью изменить и проработать дизайн-проект, проект по мосту и проект по лифту. Построить антресоль на втором этаже для магазина «Uniqlo», а также изменить дизайн главного лифта во входной группе.

Решение —

Мы построили мост между двумя кровлями. Для него подняли лифт на один этаж выше и сделали ему интересный дизайн из зеркальных панелей на светоотражающем алюминиевом каркасе. Для нужд магазина Adidas, ресторанов Шоколадница и Zafferano прорезали большие проемы в бетонных конструкциях, и после их усилили металлическими конструкциями и углепластиком.

Задача —

В связи с реновацией, нужно было в каждой больнице Дедовска установить оборудование для МРТ-обследований. Здания все ветхие, поэтому требовали дополнительного усиления.

Решение —

МРТ-оборудование весит от 2 до 4 тонн, что в 2 раза увеличило нагрузку на плиты-перекрытия. Мы усилили все перекрытия с помощью углепластиковых холостых и поставили на них огнезащиту.

Задача —

В процессе строительства стадиона проект менялся несколько раз, поэтому требовалось много переделок. Перед нами стояла задача усилить конструкции и перекрытия, прорезать отверстия под инженерные коммуникации.

Решение —

Все конструкции были отлиты без нужных отверстий. Наши проектировщики замоноличивали старые и прорезали новые отверстия под коммуникации. В итоге получилось порядка 1000-2000 отверстий различных размеров: 30/30, 50/50.

Задача —

Тяжелый и сложный проект стоял в запустении более 10 лет. Перед нами стояла задача разработать проектные решения по усилению конструкции.

Решение —

Наша команда усилила плиты, перекрытия и ригеля. Мы восстановили все многопустотные плиты и вернули им прежнюю жесткость. Повысили несущую способность конструкции с помощью углепластика. Усилили балконы металлическими каркасами.

Задача —

Перед нашей командой стояла задача восстановить бетонную конструкцию коттеджа. При этом все инженерные коммуникации были смонтированы, что осложняло процесс реконструкции.

Решение —

Мы сделали проект на усиление конструкции из углепластика. Установили алюминиевые металлические конструкции, а также восстановили провисшую бетонную конструкцию и арматуру в балках.

Задача —

Данный объект имеет несколько функциональных назначений: выступает одновременно бизнес-центром, торговым центром и фитнес-клубом. Перед нами стояла задача увеличить нагрузку во всем здании в 3 раза: с 400 кг на м² до 1200 кг на м².

Решение —

Наши проектировщики провели обследование перед работой, разработали проект по усилению. Монолитные балки, плиты-перекрытия и отверстия под инженерные коммуникации усилили углепластиком. На верхнем этаже установили металлические капители с обоймами по колонне. Усилили фундамент на бетонку.

Задача —

При выполнении реконструкции здания, проектировщики увеличили полезную нагрузку на плиту перекрытия в связи со сменой технологических решений.

Решение —

Силами нашего проектного отдела был разработан проект усиления конструкций перекрытия и вновь прорезаемых в плите отверстий и выполнен комплекс СМР по усилению.

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправить проект на расчет стоимости бесплатно
Шаг 1 из 2
Назад
Шаг 2 из 2