При реконструкции здания происходит переустройство строительного объекта, частичное или полное. Этим она отличается от капитального ремонта, который сводится к восстановлению изначальных качественных характеристик и усилению. Но когда дело касается несущих элементов сооружения, например, стен, колонн, перекрытий, то их реконструкция – это ремонт несущих конструкций, сопровождающийся укреплением. Строительная компания «КТБ А-Строй» эффективно восстановит характеристики опорных элементов вашего объекта, расположенного в Москве или Московской области. Такие работы мы проводим в том числе в рамках реконструкции, модернизации или капитального ремонта здания.
В помещениях здания могут возникнуть очевидные признаки необходимости провести ремонтно-восстановительные работы. Это видные невооруженным глазом дефекты. Просели полы, перекосились оконные рамы, стены покрылись трещинами – вот главные тревожные сигналы. Такое может возникнуть даже на объекте, построенном совсем недавно.
Со временем, под влиянием естественных, техногенных факторов, положение только усугубляется. Растет число дефектов, повреждения становятся более выраженными. Чтобы опорные элементы объекта не утратили свои качества, лучше воспользоваться предложением «КТБ А-Строй» по ремонту несущих конструкций с усилением конструктивных элементов. На любые виды работ предоставляются наши гарантии.
Инженерное обследование и создание проекта
Перед тем, как принять необходимые меры, обязательно проводится техническое обследование здания. Оно нужно не только, чтобы обнаружить скрытые дефекты и подробно их описать. Важно также узнать точные причины каждого повреждения. Для этого ведутся инструментальные исследования, в частности, испытания в лабораторных условиях. Инженеры нашей компании рассчитывают уровень реальных нагрузок на опорные конструкции, а также степень утраты ими несущей способности.
Важной отправной точкой для выявления причин повреждений является тип нагрузки, приведшей к деформации. Чаще всего это:
- растяжение — при ремонте несущих конструкций здания такой тип напряжений компенсируют дополнительным армированием, бетонированием проблемного участка;
- сжатие — снять внутренние напряжения в этом случае следует методом наращивания поперечного сечения через монтаж металлической или железобетонной арматуры, рубашки или обоймы;
- изгиб – тип деформаций, вызванный наличием крутящего момента, последствия которого устраняют установкой гильз, обойм, то есть увеличением площади арматурной структуры.
Каждый тип деформации обычно прямо связан с определенным методом восстановления. Однако, нам не раз встречались конструкции с несколькими типами ослабления. Тогда применяется комбинация разных методов ремонта. Предписания по каждой методике, которая будет применяться, подробно излагаются в итоговом документе. Это проект реконструкции несущих конструкций, согласно которому будут выполняться все дальнейшие работы.
Проектирование предполагает выработку подкрепленных расчетами оснований для проведения реконструкции. Документ имеет силу экспертного заключения относительно степени аварийности объекта. Помимо подробного описания сути ремонтно-восстановительных мероприятий, он содержит все сметы и сроки выполнения работ. В проекте также даются рекомендации по безопасной эксплуатации здания. Они адресованы, прежде всего, владельцам объекта или ответственным лицам управляющей компании, если намечается ремонт несущих конструкций многоквартирного дома.
О реконструкции некоторых опорных элементов
При работах с внутренними стенами, для их защиты от грунтовых, паводковых вод, иногда проводится гидроизоляция. Она может быть инъекционной, обмазочной, гидрофобной или мастичной. Ее выполняют, когда налицо выраженный капиллярный подъем воды. Также, традиционными или инновационным методами, проводится усиление. Сейчас классические обоймы из металла, железобетона успешно заменили композитные материалы. Прежде всего, это углеродное волокно.
Иногда выполнение описанных только что мер невозможно. Тогда при капитальном ремонте проводится замена стен, как важных несущих конструкций. Подчас приходится выполнять полную замену, хотя чаще прибегают к частичной. В завершение работ мастера «КТБ А-Строй» иногда выполняют отделку термоизоляционными материалами.
Для перекрытий опасность представляет влага, резкие перепады температур, химически активные реагенты. Мы эффективно ремонтируем плиты методом инъектирования, а также стройматериалами на основе углеродных волокон. Этим восстанавливается не только их прочность, но и сопротивление влаге, огневому воздействию, звукоизолирующие качества.
Как и некоторые другие композиты, углеволокно широко применяется при реконструкции колонн. Эти вертикальные несущие опоры воспринимают огромные сжимающие, иногда изгибающие нагрузки. Ситуации, когда современные методы неприменимы возникают крайне редко. Но при сильно выраженной коррозии арматурного стержня они возможны. Только тогда прибегают к «классике» — ставят железобетонную рубашку, монтируют стальные листы, стержни, профили.
Ремонт и восстановление углеродным волокном
Специалисты «КТБ А-Строй» оказывают услугу по усилению конструкций здания при его капитальном ремонте или реконструкции уже много лет. Часто мы работали в старых зданиях, успешно восстанавливая несущие способности конструкций или укрепляя нестабильные грунты под основаниями фундаментов. Иногда нам приходили заявки на работы в недавно построенных сооружениях. Мы устраняли последствия проектных просчетов или строительных ошибок.
В «КТБ А-Строй» успешно внедрена инновационная технология усиления с помощью материалов из углеволокна. Предварительно подготовленные композитные полотна крепят на проблемную поверхность посредством адгезивного состава. При простоте выполнения этот метод отличает огромная эффективность и универсальность. С помощью легких, сверхтонких композитов сравнительно легко выполняется технический ремонт несущих элементов конструкций.
