Каждое здание делает устойчивым его несущие конструкции. Фундамент, стены, колонны, перекрытия, элементы покрытия обеспечивают безопасность и надежность сооружения. Именно снижение или утрата несущей способности виновна в большинстве случаев неожиданного обрушения. Поэтому техническому состоянию этих элементов уделяется повышенное внимание. Требуется его профессиональная оценка. С этой целью проводится обследование несущих строительных конструкций.
Строительная услуга, которую оказывает в Москве и Московской области компания «КТБ А-Строй», предполагает подробное инженерное исследование. Задействуется профильное оборудование, измерительные инструменты, проводятся лабораторные испытания, выполняются расчеты. Его итоги становятся основой технического заключения. Заказчик получает на руки также акт о выполнении обследования несущей способности конструкций. Документ содержит ценные рекомендации по ее восстановлению, устранению дефектов, повреждений. В нем приводится прогноз возможных рисков отклонения фактических показателей здания от нормативных. Заключение может включать обоснования необходимости реконструкции, даже сноса сооружения.
Когда требуется инженерное обследование?
Согласно предписаниям ГОСТа, первую проверку состояния несущих следует выполнить не позднее, чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. Затем, периодичность по регламенту стандарта проводится раз в 5 или 10 лет, зависимости от выраженности внешних разрушающих факторов. Период между плановыми проверками может оказаться меньше. На это подчас указывают итоги уже проведенного в здании технического обследования его несущих конструкций.
Случаются проверки внеплановые, они необходимы в следующих случаях:
- возобновляется прерванное строительство либо подлежат согласованию новые его условия;
- произошла утеря технической документации на здание;
- надо сделать легитимной самовольную постройку;
- после возникновения аварийной ситуации;
- требуется оценить последствия пожара, наводнения, прочих стихийных бедствий;
- проводится контроль качества капитального строительства;
- нужно понять, соответствует ли сооружение проектным или нормативным показателям;
- заметные глазу, явные дефекты, деформации;
- предстоит перепланировка помещений или модернизация цеховых мощностей;
- у здания появляется новый владелец – оно будет выполнять другие функции;
- нужно принять экспертное решение о возможном сносе.
Вам понадобится помощь строительных инженеров «КТБ А-Строй» также после формирования новых проемов, ниш, высверливании в несущих крупных отверстий. Угрозу устойчивости здания представляет и начатое в непосредственной близости от объекта новое строительство. В этом случае необходимо обследование его несущих конструкций.
Начальный этап обследования
После прибытия на объект инженеры тщательно изучают техническую документацию, знакомятся с выводами предыдущих проверок. Нужно получить максимум информации об условиях и характеристиках объекта. Только после «теоретической части» переходят к внешнему осмотру. Исследуется каждая заметная глазу трещина, деформация. Ведется фотосъемка, составляется описание, карты, схемы дефектов. Определяются места, где будут откапываться шурфы, для забора проб грунта. Главной целью осмотра или визуального обследования элементов ограждающих и несущих конструкций становится определение соотношения фактических и проектных значений. Поэтому для каждой структуры выявляется ряд важных реальных эксплуатационных показателей. Собранные сведения обосновывают целесообразность дальнейших изысканий, уже с применением профильного оборудования и инструмента. Составляется подробный пошаговый план предстоящего этапа проверки.
Исследование инструментами
Следующая стадия – это детальное или инструментальное инженерное обследование. Специалисты «КТБ А-Строй» определяют физические показатели каждого из элементов. Ведутся замеры сечений, шагов пролетов, расстояния между узлами конструкции. Измеряются все прогибы, деформации.
Величины поперечных диаметров при работе с колоннами и содержащими металл элементами, устанавливаются с высокой точностью. Инструментальное обследование несущих стен мы проводим методом вихревых токов или прибегаем к воздействию ударными импульсами. Чтобы установить глубину залегания фундамента, используются приборы для геодезической съемки.
На этапе детального обследования откапываются шурфы, производится отбор образцов грунта и стройматериалов, которые передаются в лабораторию на анализ. Здесь специалисты определяют расчетное сопротивление грунтов, прочие физико-химические свойства.
При анализе материалов, выявляется, например, марка бетона, характеристики арматуры, сварных швов, состояние крепежных элементов. Только так можно «докопаться» до истинных причин возникновения серьезных дефектов. Затем вычисляются фактические нагрузки, действующие на конструкции, проводятся поверочные расчеты.
Техническое заключение
Полученные цифры, описания, графические данные необходимо систематизировать и проанализировать. Проводится их камеральная обработка. Заводятся протоколы лабораторных измерений, создаются обмерные чертежи. После работы с данными вырабатывается ряд рекомендаций. Они касаются путей устранения дефектов, восстановления несущей способности проблемных конструкций.
Вся информация аккумулируется в одном документе – техническом заключении. Он выдается на руки заказчику. Содержит базовые вводные данные, расчетную часть, итоги и рекомендации. В нем прописывается присвоенная зданию категория технического состояния. Всего их четыре:
Техническое заключение является итогом обследования несущих конструкций зданий и сооружений. Это источник самых важных сведений об объекте, а в некоторых случаях — руководство к действию. Изложенное здесь подкреплено точными измерениями и расчетами, ссылками на строительные правила, тщательно составленными планами, разрезами и схемами. Заказчик услуг «КТБ А-Строй» получает экспертные данные, выводы, указания и рекомендации. Они показывают ему, как именно следует восстанавливать ослабленные изначальные свойства несущих конструкций.
Мы просим наших заказчиков предоставить нам исчерпывающие подробные вводные данные. Лучше, если это будет техническое задание, иногда достаточно простого описания ситуации. Для дальнейшей работы нам совершенно необходимо ознакомиться с исходными документами, посмотреть все его фотографии, увидеть результаты прошлых технических обследований.
