Каждое здание делает устойчивым фундамент, стены, колонны и перекрытия. Они обеспечивают безопасность и надежность сооружения. Именно снижение или утрата несущей способности виновны в большинстве случаев неожиданного обрушения. Поэтому состоянию этих элементов уделяется повышенное внимание. Периодически требуется профессиональная оценка. С этой целью проводится обследование несущих конструкций зданий и сооружений.
Услуга, которую оказывает в Москве и Московской области компания «КТБ А-Строй», предполагает подробное инженерное обследование. Задействуется профильное оборудование, измерительные инструменты, проводятся лабораторные испытания, выполняются расчеты. Обследование несущих конструкций является основой технического заключения. Заказчик получает на руки также акт о выполнении обследования. Документ содержит ценные рекомендации по восстановлению постройки, устранению дефектов, повреждений. В нем приводится прогноз возможных рисков отклонения фактических показателей надежности от нормативных. Заключение обследования может включать обоснование необходимости реконструкции или сноса сооружения.
Когда требуется техническое обследование несущих строительных конструкций?
Согласно предписаниям ГОСТа, первую проверку следует выполнить не позднее, чем через два года после ввода объекта в эксплуатацию. Затем, периодичность исследования по регламенту — каждые 5 или 10 лет, в зависимости от выраженности внешних разрушающих факторов. Период между плановыми экспертизами может оказаться меньше. На это подчас указывают итоги уже проведенного в здании технического обследования.
Обследование состояния несущих конструкций необходимо в следующих случаях:
- возобновляется прерванное строительство либо подлежат согласованию новые его условия;
- произошла утеря технической документации;
- надо сделать легитимной самовольную постройку;
- после возникновения аварийной ситуации;
- требуется оценить последствия пожара, наводнения, прочих стихийных бедствий;
- проводится контроль качества капитального строительства;
- нужно понять, соответствует ли сооружение проектным или нормативным показателям;
- появление видимых дефектов и деформаций;
- предстоит перепланировка или модернизация цеховых мощностей;
- появляется новый владелец — здание будет выполнять другие функции;
- нужно принять экспертное решение о возможном сносе.
Вам понадобится помощь строительных инженеров «КТБ А-Строй» также после формирования новых проемов, ниш, высверливании крупных отверстий. Угрозу устойчивости представляет и начатое в непосредственной близости от объекта новое строительство. В этом случае также необходимо инженерное обследование.
Обследование несущих строительных конструкций: начальный этап
После прибытия на объект эксперты тщательно изучают техническую документацию, знакомятся с выводами предыдущих проверок. Специалистам нужно получить максимум информации об условиях и характеристиках объекта. Только после «теоретической части» они переходят к внешнему осмотру.
Обследование несущих стен предполагает изучение каждой заметной глазу трещины и деформации. Ведется фотосъемка, составляются описание, карты, схемы дефектов. Определяются места, где будут откапываться шурфы, для забора проб грунта. Главной целью визуального обследования становится определение соотношения фактических и проектных значений. Поэтому для каждой структуры определяется ряд важных реальных эксплуатационных показателей. Собранные в ходе обследования сведения обосновывают целесообразность дальнейших изысканий с применением профильного оборудования и инструментов. Составляется подробный пошаговый план предстоящего этапа проверки.
Техническое обследование несущих конструкций инструментами
Следующая стадия — это детальное или инструментальное инженерное обследование. Специалисты «КТБ А-Строй» определяют физические показатели каждого из элементов. Ведут замеры сечений, шагов пролетов, расстояния между узлами конструкции. Измеряют все прогибы и деформации.
Величины поперечных диаметров при работе с колоннами и содержащими металл элементами устанавливаются с высокой точностью. Инструментальное обследование мы проводим методом вихревых токов или прибегаем к воздействию ударными импульсами. Чтобы установить глубину залегания фундамента, используются приборы для геодезической съемки.
На этапе детального обследования откапываются шурфы, производится отбор образцов грунта и стройматериалов, которые передаются в лабораторию на анализ. Здесь специалисты определяют расчетное сопротивление грунтов, прочие физико-химические свойства.
При анализе материалов выявляется марка бетона, характеристики арматуры, сварных швов, состояние крепежных элементов. Только так можно «докопаться» до истинных причин возникновения серьезных дефектов. Затем вычисляются фактические нагрузки, действующие на конструкции, проводятся поверочные расчеты.
Техническое заключение
Полученные в ходе обследования цифры, описания, графические данные необходимо систематизировать и проанализировать. Проводится их камеральная обработка. Заводятся протоколы лабораторных измерений, создаются обмерные чертежи. После работы с данными вырабатывается ряд рекомендаций. Они касаются путей устранения дефектов, восстановления несущей способности проблемных участков.
Результат технического обследования несущих конструкций здания аккумулируется в заключении. Документ выдается на руки заказчику. Содержит базовые вводные данные, расчетную часть, итоги и рекомендации. В нем прописывается присвоенная категория технического состояния. Всего их четыре:
Техническое заключение является итогом инженерного обследования. Это источник самых важных сведений об объекте, а в некоторых случаях — руководство к действию. Изложенное здесь подкреплено точными измерениями и расчетами, ссылками на строительные правила, тщательно составленными планами, разрезами и схемами. Заказчик услуг «КТБ А-Строй» получает экспертные данные, выводы, указания и рекомендации. Они показывают ему, как именно следует восстанавливать ослабленные свойства частей сооружения.
Мы просим наших заказчиков предоставить нам перед обследованием подробные вводные данные. Лучше, если это будет техническое задание, иногда достаточно простого описания ситуации. Для дальнейшей работы нам необходимо ознакомиться с исходными документами, посмотреть фотографии, увидеть результаты прошлого обследования несущих конструкций здания.
