Производственные здания – это фабрики, заводы, предприятия, склады, прочие промышленные помещения. Они относятся к объектам специфического целевого назначения. Их эксплуатация проходит интенсивней, чем у любых других типов сооружений. Поэтому ситуации, требующие обследования производственных зданий, возникают гораздо чаще. Строительная компания «КТБ А-Строй» проведет экспертное техническое обследование промышленных объектов Москвы и Московской области. Работы проведут квалифицированные инженеры, в полном соответствии с нормативами СНиП. Есть все требуемые допуски и разрешения.
Основным итоговым документом, резюмирующим инженерное обследование, станет техническое заключение. В него будут включены аргументированные выводы о состоянии здания. Приведены рекомендации по использованию сооружения в дальнейшем. Обоснована необходимость провести текущий или капитальный ремонт. Приведены условия, при которых требуется реконструкция. Виды предстоящих работ подробно описываются, прилагаются все сметные расчеты.
Ситуации, требующие проведения обследования
Инженеры «КТБ А-Строй» определят категорию технического состояния, уровень безопасности эксплуатации промышленного объекта. Наличие производства приводит к повышенным нагрузкам на конструкции сооружений, они чаще переоснащаются, к ним предъявляются иные, более высокие требования. Вот наиболее часто встречающиеся случаи, когда необходимо провести обследование промышленного объекта:
- надо оценить естественный физический износ тех конструкций объекта, в которых обнаружены явные деформации;
- техногенные происшествия, пожары, аварии – обстоятельства, требующие оценки размера причиненного ущерба, условий дальнейшей эксплуатации объекта;
- запланированная реконструкция или капитальный ремонт – надо выработать четкий план будущих работ;
- уже проведенная на объекте реконструкция или обновление оборудования – следует выполнить обследование цеха, чтобы определить влияние изменений на его состояние;
- начатое вблизи от промышленного объекта строительство, которое может стать опасным для отраслевого объекта;
- требуется провести экспертизу промышленной безопасности.
К нашим услугам также прибегают, когда собираются купить выставленное на продажу здание. Также мы поможем при утрате документации, направим отчет в службы надзора и инспекции. Точно определим стоимость предстоящего текущего или капитального ремонта.
Инженерное обследование: шаг за шагом
Прежде всего мы просим у заказчика услуг предоставить нам всю имеющуюся документацию на сооружение:
План обследования будет зависеть от сведений, содержащихся в этой документации.
В любом случае сначала проводятся полевые работы и осмотр. Каждый эффект оценивается пока только по внешним признакам, замеряется, фотографируется, классифицируется. Полевые работы позволяют определить места, где нужно откапывать шурфы, анализ прилегающей территории.
Вслед за осмотром строительных конструкций ведется детальное (инструментальное) инженерное обследование промышленных объектов. В исследованиях наши специалисты используют точную измерительную аппаратуру и оборудование. Обмеры конструкций осуществляются в соответствии с техническим заданием. Составляется детальное описание повреждений, дефектов. Отбираются пробы строительных материалов, которые передаются в нашу техническую лабораторию на анализ.
Чтобы добраться до грунтов основания, выбрать их образцы, откапываются шурфы. В ходе лабораторных исследования становится ясно, какие именно факторы ответственны за появление дефектов. Рассчитываются предполагаемые фактические нагрузки на элементы несущих.
Во второй части детального обследования ведутся камеральные работы. На этом этапе мы заносим в протоколы испытаний все необходимые графические и текстовые данные. Это разрезы, планы, обмерные чертежи, результаты лабораторных анализов. С помощью профильного программного обеспечения выполняются точные поверочные расчеты. Составляются рекомендации, относящиеся к методикам устранения дефектов.
Техническое заключение
Основным резюмирующим документом, передаваемым после технического обследования производственных зданий и сооружений заказчикам, является техническое заключение. При его составлении мы придерживаемся требований ГОСТа. Документ включает тщательное описание каждого дефекта, фотоматериалы, обмерные значения. Структурно заключение состоит из расчетной и графической частей. В последней находятся все чертежи, разрезы, планы. В расчетной – анализ полученных в лабораторных условиях данных. Также здесь дается прогноз роста нагрузок на несущие после реконструкции или переоснащения. Аргументируется целесообразность строительных действий, их допустимые масштабы, виды работ.
Зданию присваивается категория технического состояния. Если оно частично работоспособное, то владельцу объекта выдается техническое задание. В нем проводится подробное описание действий по устранению обнаруженных недочетов. При выявлении аварийного состояния эксплуатация предприятия прекращается. В техническом заключении тогда содержится пошаговый план реконструкции или капитального ремонта опасного объекта.
Специалисты «КТБ А-Строй» помогут заказчикам наших услуг понять причины, повлекшие на его объекте повреждения. Мы выдадим вам экспертное заключение. Предоставим подробные ценные рекомендации, касающиеся устранения технических недостатков. Услуги инженеров «КТБ А-Строй» позволят вам получить полную картину повреждений на объекте. У вас на руках будет экспертное заключение и подробные рекомендации по их устранению. Наши эксперты проведут инженерные работы в четко оговоренные сроки. Промышленное обследование будет проведено строго в отведенный период времени.
