В задачи инженерного обследования входит актуальная оценка с указанием категорий технического состояния зданий, степени изношенности их несущих, ограждающих конструкций. Комплексные работы, необходимость которых регулируют нормы законодательства, ведутся строительной компанией «КТБ А-Строй» в плановом порядке, а также при смене целевого назначения сооружения, в преддверии его капитального ремонта, реконструкции или при возобновлении строительства.
Наши инженеры-строители с большим опытом выполнения сложных проектов работали на объектах разного конструктивного исполнения и назначения. Нашей компании присуща прозрачность политики ценообразования. Мы формируем стоимость технического обследования зданий на основе объективных экономических факторов. Для каждого проекта она своя, поскольку на цену влияют многие аспекты.
Этапы проведения работ
Инженерное исследование представляет собой составную задачу, решаемую последовательно, в несколько этапов. Каждый из них сводится к некоторым конкретным процедурам, цены на которые указаны в прайсе. Их выполнение влияет на общую стоимость работ по обследованию зданий.
Приступая к изучению нового объекта в Москве или области, инженеры «КТБ А-Строй», в рамках подготовительных мероприятий, знакомятся с проектной документацией на здание. Если предстоит комплексное обследование, ведётся анализ свойств инженерных коммуникаций. В результате составляется план проведения будущих работ.
Любые контрольно-оценочные мероприятия начинаются с осмотра на месте. Целью визуального исследования в том, чтобы определить и зафиксировать на фотоплёнку заметные глазу конструктивные дефекты.
Затем следует детальная часть технического исследования здания, подразумевающие следующие работы, от выполнения которых будет зависеть цена на его обследование:
- геодезический контроль, то есть точный замер технических характеристик основных конструкций здания, иногда инженерных систем;
- изучение дефектов и повреждений инструментальными методами;
- исследование свойств несущих конструкций, анализ их прочности;
- выявление параметров среды, в которой эксплуатируется здание;
- расчёт реальных нагрузок на инженерные сети;
- оценка общей несущей способности здания, а также определение фактических напряжений в подверженных наибольшей нагрузке элементах здания.
Обязательно проводятся камеральные работы. Это составление чертежей, схем, выполнение проверочных расчётов. Именно камеральная обработка данных позволяет выявить причины возникновения повреждений. На её основании мы разрабатываем рекомендации по их устранению, подготавливаем итоговое техническое заключение.
Стоимость обследования зданий и сооружений
| Тип работ | Единица измерения | Ориентировочная стоимость |
|---|---|---|
| Обследование зданий и сооружений | ||
| Обследование здания на предмет реконструкции | 1м³ | от 25-90 руб. |
| Обследование здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1м³ | от 35-110 руб. |
| Обследование здания на предмет капитального ремонта | 1м³ | от 10-65 руб. |
| Обследование здания, попадающего в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1м³ | от 10 руб. |
| Обследование здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1м³ | от 25-90 руб. |
| Обследование здания на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации | 1м³ | от 10-65 руб. |
| Обследование здания на предмет перепланировки | 1м³ | от 15-55 руб. |
| Обследование здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1м³ | от 15-55 руб. |
| Обследование здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | — | от 23 000 руб. |
| Обследование отдельных строительных конструкций и узлов | ||
| Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщины строительных конструкций и кровельного пирога) | — | от 28 000 руб. |
| Тепловизионное обследование | — | от 28 000 руб. |
| Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | — | от 19 000 руб. |
| Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | — | от 28 000 руб. |
| Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | — | от 23 000 руб. |
| Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | — | от 28 000 руб. |
Влияющие на цену факторы
Цена на обследование технического состояния зданий зависит от некоторых практических факторов, таких как:
- общая площадь, строительный объём;
- типовой или индивидуальный это проект;
- цель обследования, от которой зависит состав работ;
- сложность объёмно-планировочных и конструктивных решений;
- имеются ли чертежи, проекты, технические заключения о ранее проведённых исследованиях;
- насколько сложные требуются работы, например, нужно ли работать на высоте, откачивать воду;
- сроки, в которые заказчик хотел бы, чтобы работы были закончены;
- удалённость объекта.
Можете оставить свои контакты для обратного звонка вместе с описанием вашего проекта, для примерного расчёта стоимости. Просто заполните форму на этой страничке. Если вы уже сделали заказ, обратитесь за уточнениями к менеджерам «КТБ А-Строй» по указанному номеру телефона.
